Olgu tegemist väiksema värskendusremondi või täieliku kapitaalremondiga, hea planeerimine aitab vältida lisakulusid ja viivitusi.
Kui otsid professionaalset korteri remonti Tallinnas, on oluline alustada selgest plaanist.Tallinnas ja Harjumaal on palju erinevas seisukorras kortereid – alates vanadest paneelmajadest kuni uusarendusteni.
Seetõttu peab iga remont lähtuma konkreetse objekti tehnilisest olukorrast ja omaniku soovidest.
Millest alustada korteri remondi planeerimist?
Korteri remont Tallinnas algab alati võimalikult täpse lähteinfo kogumisest.
Mida selgem on sisend, seda realistlikum saab olla ka hinnapakkumine.
1. Mõõdud ja olemasolev olukord
Esimese sammuna piisab sellest, kui mõõta:
- ruumide kõrgus
- laius
- pikkus
Neid andmeid ei pea kandma tehnilisele projektile – piisab lihtsast käsitsi joonisest, kus ruumide mõõdud on üheselt arusaadavad.
Lisaks soovitame lisada fotod olemasolevast olukorrast, mis aitavad hinnata tööde mahtu.
2. Materjalide ja lahenduste läbimõtlemine
Enne pakkumise koostamist tasub läbi mõelda:
- Kas tegemist on värskendusremondi või kapitaalremondiga?
- Kas seinad värvitakse või kasutatakse tapeeti?
- Milline põrandamaterjal valitakse?
- Kas vahetatakse siseuksed?
- Millised plaadid valitakse vannituppa?
Kui pakkumine sobib ja alustame koostööd, koostame vajadusel detailsema plaani.
Eriti oluline on vannitoa eskiis, kus pannakse paika sanitaartehnika asukohad.
Näiteid erinevatest lahendustest näed ka meie vannitoa projektide lehel.
Kui palju maksab korteri remont Tallinnas?
Korteri remondi hind Tallinnas sõltub tööde mahust, tehnilisest keerukusest ja valitud viimistlusmaterjalidest.
Korteri värskendusremont
Värskendusremont sisaldab näiteks seinte ja lagede parandust ning värvimist, pahteldamist ja põrandakatte vahetust. Sellise remondi maksumus jääb tavaliselt vahemikku 350–600 €/m².
Hind sisaldab ehituslikke materjale nagu pahtlid, krohvid ja värvid, kuid ei sisalda viimistlusmaterjale nagu parkett, tapeedid, valgustid või sanitaartehnika.
Korteri kapitaalremont
Kapitaalremont hõlmab lammutustöid, uue elektrisüsteemi ja torustiku paigaldust, vannitoa täielikku ümberehitust ning uusi vaheseinu. Sellisel juhul kujuneb hind koos ehituslike materjalidega tavaliselt vahemikku 600–1000 €/m², sõltuvalt tööde mahust ja lahendustest.
Hinda mõjutab seinte sirgendamise viis
Hinnataset mõjutab oluliselt ka see, kas seinad krohvitakse siinide järgi täiesti loodi (võimalik krohvikihi paksus kuni 3–5 cm) või tehakse need visuaalselt sirgeks.
Paneelmajades ei ole sageli mõistlik kõiki seinu täielikult loodi krohvida, kuna see ei tõsta oluliselt korteri turuväärtust, kuid suurendab tööde maksumust.
Vannitoa kapitaalremont
Vannituba on kogu korteri tehniliselt kõige keerulisem ruum.
Paneelmajades, kus eemaldatakse kogu olemasolev viimistlus ning ehitatakse uus konstruktsioon koos elektri ja torustikuga, võib vannitoa kapitaalremont küündida 2500–4000 €/m² põrandapinna kohta, koos ehituslike materjalidega.
Ehitustööd ja konstruktsioonide uuendamine
Kui tööde käigus minnakse maja kandekonstruktsioonide kallale või lisatakse soojustust, on tegemist juba ehitustöödega, mille maksumus võib ulatuda 1500 €/m² ja enam, sõltuvalt tööde keerukusest.
Kõik hinnad on informatiivsed ja ilma käibemaksuta (KM 24%).
Lõplik maksumus selgub pärast objekti ülevaatust.
Vaata tehtud töid
Kui soovid näha reaalseid näiteid meie tööde ulatusest ja kvaliteedist, tutvu ka meie
teostatud projektidega.